【楼价】八成网民认为楼价虚高 楼价金九银十

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    八成网民认为楼价虚高 楼价金九银十

广州2.7万套新房冲击金九银十

据统计，在即将到来的“金九银十”，广州市场会有2.7万套新房推出。对于这样的供货量，有专家认为是供需平衡的，也有人认为货量大难以被消化。搜狐焦点针对此做了决战“金九银十”的调查，结果显示，近八成网友认为楼价仍然虚高，超半数网友认为楼市调控并未显效仍需加码，50%的网友对买房持观望或不买的态度。

多数认为楼价会跌一成

根据调查显示，在打算买房的51%人中，刚性需求占了将近一半。而近半年的政策调控和楼市反应则让34%的人对是否买房持观望态度。对于市场上已有的楼盘，有51%的网友认为自己有能力购买的房源并不足。即将到来的两个月，2.7万的供货量可能会给他们提供更多的选择。

从2003年到今年初，广州楼价一路高涨。今年4月国家推行调控房地产的新政后，广州楼价一直处于不甚稳定的状态。问卷显示，38%的受访者认为自己所在的区域房价停滞，而认为房价有所下降的有35%。

对于下半年的房价，53%的网友认为会下降10%以上，但也有17%的网友认为会继续上涨。值得留意的一点是，楼市新政已推行4个多月，但74%的网友认为楼价仍然虚高，楼市泡沫大。现在的楼价仅达到12%网友心中的标准。

超半数觉得调控未显效

在调控效果方面，55%的网友认为楼市调控还未显效，27%的网友还在观察，但19%的网友已经看到了新政的效果。由此，网友对未来房地产的调控走势都有自己的判断：在56%的人看来，楼市调控仍需加码。26%的网友觉得应维持现有政策。17%的网友判断房产调控会适度宽松。2%的人认为应全面放弃楼市调控。

就已有的本轮房地产调控来说，50%的网友希望它可以持续一年以上，也有18%的网友觉得调控即将鸣金收兵。

对于未来房地产的调控方向，各种措施都有网友支持。其中，24%的人认为国家依然会加强现有政策的执行和落实，7%的人认为会有加息的措施，分别有13%、17%、18%、19%的网友认为调控会改革土地出让制度、开征物业税或房产税、加大加快保障房供应以及强化地方政府责任。2%的网友有其他想法。

近日，发改委官员证实国家正在研究房产税改的问题，61%的网友认为如果开征房产税，房价有可能降低，但18%的人对此持保留意见。如果开征房产税的话，会给27%的网友造成很大负担。42%的网友会因此增加支出，但负担不大。24%的网友则表示这不会给他们带来额外的负担。

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